Propriétés

Britanniques, français et russes achètent à nouveau des propriétés en Espagne

Britanniques, français et russes achètent à nouveau des propriétés en Espagne
28 oct. 2014

Les acheteurs étrangers sont revenus en masse au marché immobilier espagnol et le segment résidentiel a été l’un des premiers à se redresser.

Les investisseurs internationaux ont manifesté à nouveau leur confiance sur les propriétés en 2011 (6,04%) et 2012 (8,12%), même si le vrai retour des investissements s’était produit l’année dernière (11,25%) et il a continué en 2014, conformément aux informations de l’Ordre des Conservateurs des Hypothèques.

Le conseiller délégué de Cushman&Wakefield pour l’Espagne, Oriol Barrachina, affirme que les investisseurs du segment résidentiel prennent la décision d’acheter avant ceux qui appartiennent au secteur tertiaire. Il explique qu’au segment de bureaux et surfaces commerciales,  l’investisseur attend que la chute des prix d’achat touche le fonds et, en plus, que le risque pays s’évanouisse et que les indicateurs macro et microéconomiques annoncent la reprise des locations, afin d’assurer leur performance. Pour l’acheteur de propriétés, au contraire, il lui suffit de savoir que le prix d’achat a touché le fonds, il assure.

Les britanniques, les français et les russes ont été les étrangers que plus de propriétés ont achetées l’année dernière en Espagne. Le Royaume Uni a été l’acteur principal de 15% des investissements, suivi de la France (9,8%), la Russie (8,6%), la Belgique (7,3%), l’Allemagne (7%), la Suède (5,6%), la Norvège (5,3%), l’Italie (3,7%), l’Algérie (3,2%). En dixième position de ce classement se trouve la Chine dont 3,1% des investissements.

En valeur absolue, les investisseurs étrangers représentent encore 11,15% de la totalité des propriétés achetées au marché espagnol. 53% des propriétés achetées ont été de nouvelle construction, et le reste ont été achetées de deuxième main.

 

 

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