“Dejé en sus manos la venta de mi piso.”
LuisReseña de Google
Vender con estrategia
Vende bien. Sabiendo el precio, el plan y qué viene después.
Valoramos, posicionamos, movemos y negociamos tu vivienda en Torrevieja con un equipo local y una única dirección comercial.
25+años en la zona
4.9 ★300+ reseñas Google
500+colaboradores
El objetivo
Menos tiempo esperando. Más control sobre la venta.
Equipo localMLS ASIVEGAInmocosta Control
Primer paso
Dinos qué vivienda es. Nosotros te llamamos.
Sin tasación automática, sin compromiso y sin necesidad de usar WhatsApp.
+34 965 705 535Elige tu camino
¿Qué necesitas resolver hoy?
No necesitas leerlo todo. Elige la situación que más se parece a la tuya y te enseñamos solo el camino relevante.
Empieza por el valor
Entiende el rango realista de venta antes de decidir nada.
Revisamos vivienda, microzona y competencia. Sin cifra automática y sin inflar una valoración solo para conseguir la captación.
1
Nos dices qué vivienda es
2
Revisamos el mercado local
3
Te damos un punto de partida realista
Garantía 90 días*
90días
Si aceptamos la vivienda y el precio está en mercado, el tiempo importa.
La garantía se aplica a viviendas aceptadas dentro del programa y bajo las condiciones escritas acordadas. Preferimos rechazar una captación irreal antes que prometer lo que el mercado no sostiene.
*Sujeto a vivienda, documentación, disponibilidad razonable para visitas y condiciones escritas del encargo.
Google Reviews
Lo que dicen propietarios que ya nos confiaron su venta.
4.9
★★★★★
300+ reseñas en Google · Torrevieja
“Mi madre acaba de vender su casa en Torrevieja.”
Enrique Hernández DiezReseña de Google
“Acabamos de vender un inmueble con esta inmobiliaria.”
Rosa VillegasReseña de Google
Grupo Inmocosta Torrevieja: 4.9/5 con 300+ reseñas en Google. Datos revisados en octubre de 2026.
Las personas detrás de la venta
Vender es más fácil cuando sabes quién está haciendo realmente el trabajo.
Comercial, coordinación y conocimiento local tienen que sentirse como un solo equipo, no como tres conversaciones separadas.
KM
Agente comercial
Kelly Marylin
Conecta con compradores internacionales y acompaña la operación de principio a fin.
DN
Coordinadora
Diana Navarro García
Coordina visitas, disponibilidad y colaboración para que las oportunidades no se pierdan.
MR
Agente comercial
Michel Ramírez
Conocimiento local de Torrevieja con una mirada internacional sobre compradores y vendedores.
Inmocosta Control
Vivienda · demanda · visitas · contexto comercial.
Cómo vendemos
Cuatro fases. Una sola lectura comercial.
01
Valor
Definimos un rango defendible y qué podría quedarte limpio.
02
Lanzamiento
Un precio, una presentación y máxima distribución profesional.
03
Demanda
Filtramos compradores, organizamos visitas y leemos la respuesta del mercado.
04
Cierre
Negociamos la mejor operación viable y coordinamos el camino hasta firma.
Nuestro sistema interno conecta vivienda, demanda activa y visitas para que la venta no dependa de notas sueltas ni de la memoria de una persona.
Calculador de neto vendedor
Una cosa es el precio de venta. Otra, lo que realmente te queda.
Haz una estimación del neto antes de negociar. Separamos hipoteca, gastos de venta, residencia fiscal y, para no residentes, la retención del 3% en firma.
€
Introduce solo las cifras que ya conozcas.
Puedes dejar hipoteca, plusvalía u otros gastos a cero si no aplican o todavía no los conoces.
Cálculo orientativo revisado en octubre de 2026. No aplica automáticamente exenciones, compensación de pérdidas, otras rentas del ahorro, regímenes transitorios anteriores a 1994, amortizaciones por alquiler ni otros ajustes individuales. La deducibilidad de gastos también debe comprobarse. Confirma la tributación real antes de tomar una decisión de venta.
El detalle, solo cuando lo necesitas
Gastos, fiscalidad y documentos sin convertir la página en un manual.
Abre solo la parte que te interesa. El resto puede esperar hasta que tu caso lo necesite.
Neto vendedor¿Qué puede reducir lo que realmente recibo?+
Impuesto sobre la ganancia
Si eres residente fiscal en España, la ganancia sujeta se declara normalmente en IRPF. Si eres no residente, se liquida por IRNR.
Plusvalía municipal
El IIVTNU puede aplicarse en transmisiones de suelo urbano y depende del inmueble y de la situación del vendedor.
Cancelación de hipoteca
Deuda pendiente y, cuando proceda, cancelación notarial y registral deben planificarse antes de firma.
Honorarios de intermediación
Honorarios e IVA deben entrar desde el principio en el cálculo del neto.
Certificado energético y documentos
Certificados y documentación específica del inmueble pueden generar costes adicionales.
Gastos de escritura
El vendedor puede asumir gastos ligados al otorgamiento salvo pacto distinto.
Residencia fiscal¿Qué cambia si soy residente o no residente?+
Residente fiscal en España
- • La ganancia se calcula, de forma general, por diferencia entre valor de transmisión y adquisición con los ajustes fiscalmente admitidos.
- • La escala de la base del ahorro es progresiva y actualmente parte del 19%.
- • La reinversión en vivienda habitual puede generar una exención cuando se cumplen los requisitos legales.
- • Los mayores de 65 años pueden beneficiarse de exención en la venta de vivienda habitual si se cumplen las condiciones legales.
No residente en España
- • Importa la residencia fiscal, no la nacionalidad.
- • El comprador retiene con carácter general el 3% del precio y lo ingresa en Hacienda como pago a cuenta.
- • El vendedor no residente liquida normalmente la ganancia mediante Modelo 210.
- • Si la retención del 3% supera la cuota final, puede existir derecho a devolución.
Información general revisada en octubre de 2026. La situación fiscal concreta debe confirmarse en cada operación.
Checklist del vendedor¿Qué documentación conviene empezar a buscar?+
Identificación
DNI/pasaporte en vigor y NIE cuando corresponda.
Título de propiedad
Escritura o título que acredite la titularidad.
IBI / Catastro
Último IBI y datos catastrales.
Certificado de comunidad
Certificado de deuda cuando resulte aplicable por propiedad horizontal.
Certificado energético
Certificación energética registrada cuando sea legalmente exigible.
Hipoteca
Saldo actual y requisitos de cancelación cuando exista financiación.
Ocupación / documentación técnica
Licencias, ocupación u otra documentación cuando proceda.
Situaciones especiales
Poderes, herencias, usufructo, varios titulares o documentación matrimonial cuando sea relevante.
Si todavía te queda una duda
Abre solo lo que necesites.
¿Puedo vender si tengo hipoteca?+
Sí. Identificamos el saldo real y planificamos la cancelación bancaria y registral antes de firma.
¿Qué pasa si vivo fuera?+
La parte comercial puede gestionarse localmente mientras forma de firma y fiscalidad se preparan con tiempo.
¿Necesito varias inmobiliarias?+
No necesariamente. Una única dirección comercial puede abrir la vivienda a una red amplia sin duplicar precios ni mensajes.
¿Cómo sabéis si el precio es correcto?+
Combinamos microzona, competencia activa, estado de la vivienda y respuesta real de compradores tras el lanzamiento.
¿Cuánto me quedará limpio?+
Depende de hipoteca, residencia fiscal, adquisición, plusvalía, honorarios y otros elementos. La calculadora da una primera orientación.
No tienes que decidir hoy
Empieza por saber cuánto podría venderse tu vivienda.
Déjanos tu teléfono o llámanos directamente. La primera conversación es simplemente para entender la vivienda.